Description de l'offre
LUNEVILLE , en plein centre, en face du théatre et à deux pas du château et du Parc des Bosquets, IMMEUBLE COMPLET. L'immeuble est composé de 3 logements: en rez de chaussée : un F3 de 62m² + une terrasse de 16m² loué 450€ hors charges par mois ( logement en très bon etat ) . Au 1 er étage , un appartement de 72 m² ( logement en bon état ) pouvant être loué 450€ hors charges par mois et aux 2ème et 3ème étages, un appartement F6 en duplex de 145m² habitables (89m² carrez), loué 360€ par mois hors charges (logement conventionné mais la convention est résiliée pour le 1er janvier 2024 et le nouveau loyer pourra être de 500€ hors charges par mois). Actuellement les revenus locatifs mensuels hors charges sont de 1 260€ soit 15120€ par an et dès 2024 peuvent-être de 16 800€ par an. Bonne rentabilité. Les 3 logements possèdent chacun leur chaudière individuelle au gaz. Deux chaudières sont de 2020. Les DPE sont classés en D. Immeuble idéalement situé au coeur de ville et à proximité de tous les commerces. Le prix de vente de l'immeuble est de 215 000€ frais d'agence inclus (le prix net vendeur est de 201 000€ et les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 14 000€ TTC soit 6.96%) Pour plus d'informations ou de visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.
