LUNEVILLE / PROCHE CHATEAU IMMEUBLE COMPLET

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Immeuble 280 m² - 12 pièces - Lunéville (54300)

Ref 107
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Prix 215 000

Description de l'offre

LUNEVILLE , en plein centre, en face du théatre et à deux pas du château et du Parc des Bosquets, IMMEUBLE COMPLET. L'immeuble est composé de 3 logements: en rez de chaussée : un F3 de 62m² + une terrasse de 16m² loué 450€ hors charges par mois ( logement en très bon etat ) . Au 1 er étage , un appartement de 72 m² ( logement en bon état ) pouvant être loué 450€ hors charges par mois et aux 2ème et 3ème étages, un appartement F6 en duplex de 145m² habitables (89m² carrez), loué 360€ par mois hors charges (logement conventionné mais la convention est résiliée pour le 1er janvier 2024 et le nouveau loyer pourra être de 500€ hors charges par mois). Actuellement les revenus locatifs mensuels hors charges sont de 1 260€ soit 15120€ par an et dès 2024 peuvent-être de 16 800€ par an. Bonne rentabilité. Les 3 logements possèdent chacun leur chaudière individuelle au gaz. Deux chaudières sont de 2020. Les DPE sont classés en D. Immeuble idéalement situé au coeur de ville et à proximité de tous les commerces. Le prix de vente de l'immeuble est de 215 000€ frais d'agence inclus (le prix net vendeur est de 201 000€ et les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 14 000€ TTC soit 6.96%) Pour plus d'informations ou de visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

Descriptif du bien

Code postal 54300


Surface habitable (m²) 280 m²


Surface loi Carrez (m²) 223 m²


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 29


Année de construction 1890


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 201 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,97 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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