NANCY / GRAND VERGER F5 DUPLEX

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 132.3 m² - 5 Pièces - Nancy (54000)

Ref 2006
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Prix 415 000

Description de l'offre

Nancy, à 2 pas de la gare, superbe F5 de 132m² habitables (110m² carrez) en duplex aux 3ème et 4ème étages (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 4 logements. La façade et la toiture sont récentes. Le logement se situe aux derniers étages, il est très calme, lumineux et sans vis à vis. Il a été refait entièrement en 2018 par les propriétaires actuels. C'est un petit bijou! Cet appartement est parfaitement isolé et bénéficie d'un DPE en C. Il se compose: d'une belle entrée avec de grands rangements sur-mesures pour chaussures, manteaux etc., d'un espace de vie traversant (5 fenêtres) de plus de 49m² ouvert sur une cuisine Shmitt de 13m² toute équipée et aménagée , de 3 chambres avec placards ou rangements, d'un espace bureau, d'une magnifique salle de bain avec fenêtres et d'une salle de douche avec emplacement buanderie et de 2 wc. Tout le chauffage est électrique par radiateurs nouvelle génération (chaleur douce, inertie basse) et climatisation réversible. Vous avez donc la possibilité d'être au frais lors de grosses chaleurs. Dans la pièce de vie un meuble télé et une bibliothèque aménagés pour le logement restent. Toute l'électricité du logement a tété refaite en 2018, les vélux sont électriques et pilotables à distance par application téléphone (ils régulent l'aération, se ferment seuls si pluie ou vent fort, etc.). Une grande cave de 10m² est présente en sous-sol et un parking sécurié est loué 60€ par les occupants à 50 mètres. La taxe foncière est de 1376€ par an, les charges de copropriété de 90€ par mois et les factures Edf de 150€ par mois. Le prix de vente est de 415 000€ Frais d'agence inclus (les honoraires d'agence sont de 15 000€ TTC soit 3.75% et sont compris dans le prix de 415 000€). Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 132,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 110,05 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Aucun vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Taxe foncière annuelle 1 376 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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