VANDOEUVRE LES NANCY / MAISON D’ARCHITECTE 160m2

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Exclusivité

Maison 160 m² - 7 pièces - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54500)

Ref 2345
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Prix 340 000 HAI*

Description de l'offre

Sous offre, en attente de signature du compromis de vente. Nouveauté sur le secteur, magnifique prestation pour cette maison d'architecte située au bout d'une impasse à la limite d'Houdemont, la voie rapide est à une minute, un hypermarché et d'autres commerces sont à 5 minutes de marche. Le bien se compose d'une entrée donnant accés à un vaste espace baigné de lumière s'articulant autour d'une belle cheminée, double séjour avec accés sur la grande terrasse plein sud, grand espace dinatoire, petit coin repas sur 2ème terrasse au nord et cuisine complétement équipée, c'est au total 70m2 d'espace vie. Au même niveau, une suite parentale composée d'une chambre lumineuse de 17m2 avec dressing et salle de bain de 5m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, 1 chambre de 13m2 avec rangement et balcon privatif, une salle d'eau, un WC séparé, une deuxième chambre de 12m2 et une troisième pièce traversante pouvant servir de chambre ou de bureau se terminant avec l'accés à un espace detente en mezzanine surplombant le RDC. Pour compléter le descriptif, au niveau inferieur, une buanderie, 2 belles caves et un grand garage avec porte L4m motorisée. Petit plus, le montant annuel versé par Engie pour le rachat d'énergie produite par les panneaux solaires installés sur la toiture compense complétement les charges d'électricité et de chauffage de la maison. Tous les materiaux utilisés pour l'équipement sont nobles et de bonne facture, les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium, la chaudière Viessmann à moins de 10 ans et l'életricité est aux normes. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 340 000 euros sont de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.94%. Pour plus d'informations ou toutes demandes de visites, merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le n° RSAC 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54500


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 345 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

* Honoraires d'Agences Inclus

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