NANCY / ANATOLE FRANCE F6 DE 158M² + TERRASSE + BALCON + GARAGES + ASCENSEUR

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 158.02 m² - 6 Pièces - Nancy (54000)

Ref 1002
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Prix 490 000

Description de l'offre

Nancy, secteur Anatole France, rue calme et peu passante, très beau F6 lumineux de 158m², refait complètement (Isolation, double vitrage, volets électriques, électricité, salle de bain et douche, sols, peintures, plomberie etc....) avec une grande terrasse, un grand balcon, un garage de 18m² et une cave avec lucarne de 15m². Résidence Prouvé parfaitement entretenue, avec ascenseur. Le logement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose: d'une vaste entrée avec visiophone, d'un vaste espace de vie de 54m² ouvert sur belle terrasse (exposée Sud-Ouest), d'une cuisine équipée et meublée moderne, de 3 chambres avec à chaque fois leur salle de bain ou salle de douche privative et des placards aménagés (il reste encore des placards Prouvé d'origine), d'une 4ème chambre pouvant servir de bureau avec accès sur grand balcon, d'une buanderie et de 2 wc. Grande cave avec lucarne et un grand garage sécurisé. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective. Les charges de copropriété sont de 185€ par mois (eau chaude et froide, entretien copro., ascenseur, syndic etc...). La taxe foncière est de 2123€ par an. Le logement est également équipé d'un ballon électrique individuel si un jour la copropriété souhaite arréter sa production collective d'eau chaude. Très belles prestations et finitions: parquet chêne français et massif dans tout le logement. Salle de bain et salles de douche carrelées du sol au plafond avec faïence haut de gamme et robinetrie de qualité, luminaires design, placards aménagés, Porte blindée, double vitrage haut de gamme, cuyisine équipée (Four, plaques induction, hotte, frigo, micro-onde, lave-vaisselle). Le prix de vente du logement avec son garage et sa cave est de 490 000€ Frais d'agence inclus (les frais d'agence compris dans le prix de 490 000€ sont de 20 000€ TTC soit 4.25% à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 158,02 m²


Surface loi Carrez (m²) 158,02 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Logement traversant


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 2 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Charges 185 €


Taxe foncière annuelle 2 123 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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