NANCY / DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT

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Appartement 78.3 m² - 4 Pièces - Nancy (54000)

Ref JEA001
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Prix 135 000

Description de l'offre

Au sein d'une résidence calme et bien tenue située avenue du Général Leclerc sur l'axe du tramway proche d'Artem, de la fac de sciences et des universités de médecine, nancy-centre et la gare sont à 10 minutes en transports en communs. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 85m2 au sol ou 60m2 Carrez se constitue d'une entrée séparée avec placard donnant sur une grande pièce de vie ouverte de 39m2 avec une cuisine récente complétement équipée (four pyrolyse, plaque induction, hotte et frigo intégré) et un balcon, pour compléter ce niveau, une chambre de belle taille et une salle d'eau avec grande douche de 1m80x90cm avec WC, à l'étage supérieur, un double volume avec 1 chambre et un bureau pour un total de plus de 15m2 au sol ou 13m2 carrez.  Ce bien est vendu avec une cave, un cellier et une place de stationnement privative dans la corproriété. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres ont été changées récemment et l'ascenseur est neuf. L'ensemble est vendu 125000 euros auquels s'ajoutent des honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros pour un total FAI de 135 000 euros. Pour toutes demandes merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy, R.S.A.C 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 78,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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