MESSEIN / GRANDE MAISON FAMILIALE

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Maison 145 m² - 7 Pièces - Messein (54850)

Ref LES16
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Prix 282 000

Description de l'offre

Grande et confortable maison familiale de 145m2 sur terrain de 550m2 composée d'une entrée séparée, d'une pièce de vie ouverte et traversante de plus de 70m2 avec cheminée insert et cuisine haute de gamme (Schmidt) complétement équipée (four Neff pyrolyse, plaque induction, hotte escamotable, frigo us, plan marbre...) avec accès à la terrasse de 60m2 au calme sur l'arrière, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé complétent ce niveau. En souplex, une très grande suite de 21m2 avec travaux à prévoir, si vous désirez encore augmenter la surface habitable et passer ainsi à 183m2, une pièce de 38m2 à part et en partie aménagée est disponible, elle peut permettre d'envisager une activité libérale, un studio pour ado ou autre, pour finir, un garage de 30m2 avec porte motorisée et plusieurs dependance type atelier ou pièces de stockage pour un total de 40m2. C'est un logement économe équipé de fenêtres PVC double vitrage, de combles isolés et de radiateurs électriques basse consommation récents qui ne sont pas très solicités car la cheminée ventille toute la partie vie, les dernières factures mensuelles s'élèvent à 120 euros / mois. La taxe foncière est de 1300 euros. La commercialisation du bien en délégation de mandat se fait en collaboration avec l'agence Optimhome, les honoraires inter-agence sont de 12 000 euros TTC soit 4,5 % à la charge du vendeur et viennent s'ajouter aux 270 000 euros net vendeur pour un total de 282 000 euros. Pour toutes demandes et photos, 1er contact par mail en m'indiquant vos coordonnées téléphoniques afin de vous permettre d'être rappelé. Mail : lepasstamrabet54@gmail.com / tél : 07 71 88 50 40 Annonce rédigée par S.Tamrabet agent le Pass Immobilier Nancy R.S.A.C 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54850


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 282 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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