Description de l'offre
Très belle maison individuelle, récente de type BBC, de 160m² habitables avec grand garage double, construite sur un beau terrain clos, plat et sans vis à vis de 790m2. Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et surtout maison très bien isolée en B. Cette maison de 2012, en parfait état, se compose au rez de chaussée: d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse (4 fenêtres et 1 baie vitrée) de 52m² en forme de "L" avec cuisine semi-ouverte, complétement équipée (four, micro-one, plaque induction, hotte, cave à vin, machine à café integrée etc...) avec un accès direct sur une belle terrasse et le jardin (à l'abris des regards), d'une chambre ou bureau de 12m2, d'une salle d'eau avec un wc, d'une buanderie avec évier et fenêtre et d'un grand garage électrique pour 2 voitures (une porte permet d'accèder du garage au jardin et une autre à la maison et il y a 2 fenêtres). Au 1er étage: d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 chambres de 16.6m² et 16.69m² et d'une 3ème chambre avec dressing pour un total de 22m² et pour finir d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre. Le portail extérieur de la maison est éléctrique, idem pour la porte de garage. Une fois rentré, tout est fermé et clos de murs. Il est possible de stationner d'autres voitures sur sa propriété. C'est une maison classée en B car il s'agit d'une construction BBC profitant de normes récentes, en matière d'isolation thermique. Le nouveau certificat énergétique rendu obligatoire par l'état depuis juillet 2021, indique une consommation annuelle d'électricité et de gaz d'environ 1200€. La chaudière est à condensation et le chauffage est au sol pour le rdc, un systeme de récupération des eaux de pluie est entérré (5000 litres), chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant de 270 litres et un adoucisseur d'eau est installé, etc... Malgré une distance de moins de 10 minutes des portes de Nancy, la taxe foncière de la maison ne s'élève qu'à 750 euros par an. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 465 000€ sont de 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,96% . Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
