VELAINE EN HAYE / SECTEUR CALME MAISON INDIVIDUELLE BBC DE 160M² + GARAGE DOUBLE SUR TERRAIN DE 790M²

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Exclusivité Coup de coeur

Maison 160 m² - 6 Pièces - Velaine-En-Haye (54840)

Ref 19071
gallery loader
Prix 465 000

Description de l'offre

Très belle maison individuelle, récente de type BBC, de 160m² habitables avec grand garage double, construite sur un beau terrain clos, plat et sans vis à vis de 790m2. Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et surtout maison très bien isolée en B. Cette maison de 2012, en parfait état, se compose au rez de chaussée: d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse (4 fenêtres et 1 baie vitrée) de 52m² en forme de "L" avec cuisine semi-ouverte, complétement équipée (four, micro-one, plaque induction, hotte, cave à vin, machine à café integrée etc...) avec un accès direct sur une belle terrasse et le jardin (à l'abris des regards), d'une chambre ou bureau de 12m2, d'une salle d'eau avec un wc, d'une buanderie avec évier et fenêtre et d'un grand garage électrique pour 2 voitures (une porte permet d'accèder du garage au jardin et une autre à la maison et il y a 2 fenêtres). Au 1er étage: d'un vaste palier avec espace bureau, de 2 chambres de 16.6m² et 16.69m² et d'une 3ème chambre avec dressing pour un total de 22m² et pour finir d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre. Le portail extérieur de la maison est éléctrique, idem pour la porte de garage. Une fois rentré, tout est fermé et clos de murs. Il est possible de stationner d'autres voitures sur sa propriété. C'est une maison classée en B car il s'agit d'une construction BBC profitant de normes récentes, en matière d'isolation thermique. Le nouveau certificat énergétique rendu obligatoire par l'état depuis juillet 2021, indique une consommation annuelle d'électricité et de gaz d'environ 1200€. La chaudière est à condensation et le chauffage est au sol pour le rdc, un systeme de récupération des eaux de pluie est entérré (5000 litres), chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant de 270 litres et un adoucisseur d'eau est installé, etc... Malgré une distance de moins de 10 minutes des portes de Nancy, la taxe foncière de la maison ne s'élève qu'à 750 euros par an. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 465 000€ sont de 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,96% . Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54840


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 790 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Vue dégagée, pas de vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 443 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Velaine-en-Haye (54840)

nous suivre

Se connecter