Description de l'offre
Marbache, coté Pompey, belle maison de village lumineuse de 182m² habitables au caractère conservé. Garage, jardin clos et arboré, caves. Elle se compose en rez de chaussée: d'une grande entrée avec placard aménagé, d'un premier salon de 26m² avec poêle à pellet haut de gamme (10 ans), d'un séjour de 21m² avec accès balcon (très belle vue sur la nature), d'une cuisine réçente meublée et équipée (Plaque, hotte, four et micro-onde) de 16m² avec accès balcon/terrasse/jardin, d'une salle de douche avec wc, d'un garage et d'un emplacement de stockage de 14m² avec accès jardin. Au 1er étage: un second salon de 30m² avec cheminée ancienne et balcon, de 4 chambres (11.31m², 12.27m², 13.53m² et 17.81m² + dressing de 4.08m²) dont une avec dressing et balcon, d'une salle de bain en parfait état avec double vasque et rangements. Au sous-sol: 81m² de caves avec chaudière gaz de Dietriech, cumulus cuisine et un autre cumulus pour salle de bain et salle de douche. La production de chauffage est au gaz de ville (chaudière) ainsi qu'au poêle à pellet, la production d'eau chaude est électrique avec 2 cumulus. Le DPE de la maison est classé D. La toiture et son isolation sont de 2017. Toute la maison est équipée d'un double vitrage avec volets electriques. L'électricité a été refaite en grande partie en 2020. Aucun travaux ne sont à prévoir. La maison est située à proximité de la gare. Cela permet d'accéder rapidement au centre ville de Nancy. La taxe foncière est de 537€ par an. Les consommations d'EDF/GDF sont de 953€ par an, auxquels il faut rajouter 1.5 palette de pellet par an pour le poêle. Le prix de vente est de 262 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 12 000€ TTC et à la charge de l'acquéreur soit 4.80% TTC et sont donc compris dans le prix de 262 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
