MARON MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND GARAGE

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Exclusivité Nouveauté

Maison 136 m² - 4 pièces - Mâron (54230)

Ref 1506
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Prix 275 000 HAI*

Description de l'offre

MARON, belle maison de PLAIN-PIED des années 2000 sur grand terrain de 1876m². Cette maison de 136m² habitables se compose d'une entrée, d'un immense espace de vie de 48.10m² avec cheminée, le tout ouvert sur véranda et jardin, d'une cuisine équipée de 11.34m² dans laquelle on peut manger, de 2 chambres avec placards (possibilité de créer une 3ème chambre, voir une 4ème), d'une très belle salle de douche à l'italienne avec  double vasque et fenêtre, d'un wc suspendu avec lave-mains, d'un espace dressing/buanderie avec rangements et d'un grand garage électrique 2 voitures de 43m² avec accès terrasse/jardin. La véranda de 26.50m² est chauffée par le sol et est isolée et surtout répond aux normes BBC. Le terrain de la maison est clos et arboré. Un appentis pour le bois est présent à l'arrière de la maison. Double vitrage oscillot battant sur toute la maison. Electricité récente, tubage et ramonage cheminée ok, tout à l'égoût ok, toiture ok. La production d'eau chaude (cumulus de 300 litres) et de chauffage (radiateurs haut de gamme à chaleur douce et inertie basse) sont électriques. Toute la maison est isolée et le DPE en classe D, le confirme. Les consommations d4edf sont de 936€ par an soit 78€ par mois. La taxe foncière est de 769€ par an. Possibilité d'affouages sur la commune de Maron soit 15/20€ le sterre de bois. Le bien n'est pas soumis au règlement de copropriété. Le prix de vente est de 275 000€ frais d'agence inclus soit 263 000€ nets vendeur et 12 000€ TTC de frais d'agence charge acquéreur (soit 4.56% de frais d'agence). Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54230


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 1 876 m²


Surface loi Carrez (m²) 136


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2003


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 535 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %


Taxe foncière annuelle 769 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Mâron (54230)

* Honoraires d'Agences Inclus

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