NANCY PEPINIERE / T1 BIS PARFAIS ETAT

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Appartement 28 m² - 1 pièce - Nancy (54000)

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Prix 99 900

Description de l'offre

Au sein d'une copropriété de caractère composée de seulements 4 logements située à quelques pas de l'entrée de la pépinière et de la place Stanislas, magnifique appartement de 28m2 au 3ème et dernier étage refait entièrement et agencé avec beaucoup de goût, pièce de vie de 23m2 avec poutre et hauteur sous plafond de 3m20, cuisine ouverte équipée en parfait état et salle de bain flambant neuve pourvoue d'une vaste douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes miroir et partie buanderie. Pour la partie technique, bonne isolation avec structure d'époque en murs épais, climatisation réversible secondé d'une cheminée électrique fonctionnelle et flammes décoratives, sol en parquet chanfreiné. Gros plus, l'actuel propriétaire à déja obtenu l'accord de 2 coproriétaires pour le rachat de 2 pièces supplémentaires mesurant au total 12m2 portant ainsi le volume global à 40m2 pour passer du T1 au T2, une fois les travaux finis le ratio serait de 3000 euros du mètres carré (éléments et renseignements sur simple demande) idéal pour de la primo accession ou pour de l'investissement locatif et patrimonial rentable. Le logement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un joli jardin partagé. Le bien est vendu 93 900 euros net vendeur auquels s'ajoutent 6000 euros d'honoraires agence soit 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy n°RSAC 419 889 316.

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 28 m²


Surface loi Carrez (m²) 28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 3


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 93 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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