NANCY / COMMANDERIE F6 DUPLEX DE 168M² + CAVE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 168.57 m² - 6 Pièces - Nancy (54000)

Ref 2002
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Prix 375 000

Description de l'offre

Nancy, rue de Laxou, à 2 pas de l'église du Sacré Coeur et de la place de la Commanderie, F6 DUPLEX, lumineux et traversant, de 168m² habitables (155m² carrez) aux 2ème et 3ème étages, pas de voisin au dessus ni sur les cotés, c'est le seul logement des 2 derniers niveaux. Petite copropriété, en parfait état et régulièrement entretenue. Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placards, interphone, porte blindée, d'un salon-séjour de 42m², baigné de lumière (3 grandes fenêtres) avec 2 cheminée et parquet de chêne, d'une grande cuisine dinatoire totalement équipée (Lave-vaisselle, four, hotte, 4 feux gaz), de 4 chambres (17.95m² avec un coin lavabo, 17.20m², 21m² et 16m²), d'un bureau de 9m², d'une salle de douche avec fenêtre et porte-serviette chauffant, d'une salle de bain avec fenêtre et espace buanderie et de 2 wc. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz. La chaudière à condensation est de 2019. Une climatisation est installée dans le séjour et la chambre parental depuis 2019 également. Double vitrage récent dans tout l'appartement. Décoration soignée. Pas de travaux à prévoir. Pour une famille, il est possible d'avoir un étage pour les parents et la vie courante et un autre étage pour les enfants avec chacun son espace sanitaire. Agencement agréable. Le logement possède un cellier et une grande cave. Les charges de copropriété sont de 100€ par mois et la taxe foncière de 1890€ par an. Le prix de vente est de 375 000€ FAI (Les frais d'agence de 20 000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur soit 5,63% TTC et compris dans le prix de 375 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 168,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 154,32 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Logement traversant avec vue d'un coté sur la rue de Laxou et le Sacré Coeur et de l'autre sur les jardins et terrasses


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 890 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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