VANDOEUVRE-LES-NANCY / PROCHE JARDIN BOTANIQUE MAISON DE 179M² HAB. SUR TERRAIN DE 621M² + 2 GARAGES + 2 PARKI

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Exclusivité

Maison 179 m² - 6 Pièces - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54500)

Ref 2003
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Prix 365 000

Description de l'offre

Vandoeuvre-les-Nancy, rue Victor Basch, maison de ville des années 80 de 179m² habitables sur terrain clos et arboré de 621m² + 2 grands garages indépendants (21m² et 31m²) et en plus 2 parkings devant ses garages. La maison se compose: au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard, d'un espace de vie traversant de 40m² avec salon/séjour et cuisine meublée et équipée, poêle à bois et un accès pergola bioclimatique de 40m², terrasse et jardin, d'un wc avec lave-main et fenêtre; au 1er étage: de 4 chambres (13.66m², 12.45m², 13m² et 13.19m²) dont 2 avec placards et balcons (2 fois 2.69m²), d'un dressing à aménager, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc avec lave-main; au 2ème étage: 50m² hab. composé, d'un espace salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. La maison est équipée d'un double vitrage récent avec volets électriques connectés, idem porte d'entrée et portes des garages électriques, vélux récents avec stores occultants. Toiture en bon état, panneaux solaires de 2008, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (prévoir le remplacement de la chaudière, possible par pompe à chaleur et donc importatnt d'avoir déjà des panneaux solaires), belle pergola électrique et éclairée de 40m², poele à bois pour buches de 50cms. Prévoir, un rafraichissement des peintures, papiers peints et de la salle de douche du 2ème étage. La maison bénéficie, d'une premier garage électrique de 21.43m² pouvant recevoir une camionette (grande hauteur sous plafond) et communiquant avec le jardin, d'un second garage électrique de 27m² avec la chaudière au gaz. Il est également possible de se garer devant ses garages. La maison est classée en D au niveau de son diagnostic énergétique. Le prix de vente est de 365 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 15 000€ TTC soit 4.28% et à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54500


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 621 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur jardin pour les pièces de vie


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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