LAXOU F4 DUPLEX EN PARFAIT ETAT, 127M² HAB. + GARAGE

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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 127 m² - 4 Pièces - Laxou (54520)

Ref 7060
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Prix 259 000

Description de l'offre

Laxou, quartier Emile Zola, très beau F4 DUPLEX, en parfait état, traversant et lumineux, 127m² habitables (93m² carrez) aux 2ème et 3ème étages + GARAGE ELECTRIQUE, dans petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Le logement se compose: d'une entrée avec placard aménagé, porte de sécurité et interphone, d'une grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée (frigo + congélateur, hotte, lave-vaisselle, plaque induction et four pyrolise), de 3 belles chambres (13.82m² avec placard aménagé, 12.58m² avec placard aménagé et 21m²) dont une en mezzanine avec sa salle de douche et son wc , d'une seconde salle de douche avec emplacement buanderie et d'un second wc séparé. La production de chauffage et d'eau chaude sont au gaz de ville. La chaudière est à condensation avec thermostat d'ambiance sans fil. Les consommations de gaz sont de 771.40€ par an et celles d'électricité de 400€ par an. La taxe foncière est de 1181€ par an. La copropriété est en bon état générale. La porte de l'immeuble est réçente, idem pour l'interphonie. Aucun travaux à prévoir. Le logement est très bien isolé et est classé en C. Double vitrage partout et vélux électriques de nouvelle générations. Parquet de chêne massif, parquet de sapin massif et cheminée sont conservés. Quartier calme avec tous les commerces de proximité à 2 pas. Le prix de vente est de 259 000€ Frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 259 000€ sont de 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.60% TTC. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54520


Surface habitable (m²) 127 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,22 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Pas de vis à vis, vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 257 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 1 181 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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