NANCY / RUE DES JARDINIERS F3 DE CARACTERE DE 55M²

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 55 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

Ref 7072
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Prix 125 000

Description de l'offre

Nancy, rue des Jardiniers, F3 de caractère (parquet de chêne, cheminées, moulures), lumineux de 55m² carrez au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots. Le logement se compose: d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (2 fenêtres), de 2 chambres avec placard (12.39m² et 13.50m²) et cheminée, d'une salle de douche avec emplacement pour la machine à laver le linge et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz, idem la production d'eau chaude. La chaudière est en bon état et régulièrement entretenue. Les charges de copropriété sont de 35€ par mois (sans l'eau froide, compteur individuel) et la taxe foncière de 750€ par an. La copropriété vient de voter la réfection complète de la toiture de l'immeuble. Ces dépenses restent à la charge du vendeur. C'est un vrai plus que d'avoir une toiture neuve. Le logement est situé à 5 minutes à pied de la place Stanislas et de tous les commerces. Le prix de vente du logement est de 1250 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de de 125 000€ soit 6.53% TTC. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Vue dominante et dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 8


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,84 %


Charges 35 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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