NANCY / BOUDONVILLE GRAND F5 + JARDIN PRIVATIF DE 234M² + CAVE

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 113.4 m² - 5 Pièces - Nancy (54000)

Ref 7075
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Prix 449 000

Description de l'offre

Nancy, quartier Boudonville, rue du docteur Bleicher (rue calme et très peu passante), magnifique F5 de caractère (parquet, moulures, boiseries, ceminées etc...) avec jardin privé de 234m² et grande cave. Cet appartement traversant et lumineux de 113.40m² se compose: d'une belle entrée, d'un espace de vie double de 35m² avec cheminée, d'une cuisine équipée moderne et avec accès à son jardin, de 3 chambres (20m² avec dressing, 14.21m² et 10.24m²), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et fenêtre, d'un wc séparé. Le jardin est arboré et clos de murs (orientation Sud). Tout le logement est équipé d'un double vitrage avec volets électriques et pilotables à distance, de la fibre optique et de prestations soignées. La chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude. Le logement est parfaitement isolé et même les plafonds des caves le sont également. Un parking souterrain est disponible sur demande. Les charges de copropriété sont de 67€ par mois et le syndic est bénévole. Aucun travaux ne sont prévus. La taxe foncière de 1266€ par an. Le prix de vente est de 449 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000€ TTC soit 3.45% TTC et compris dans le prix de 449 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 113,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 113,40 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Vue Vue sur son jardin et pas de vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1896


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %


Charges 67 €


Taxe foncière annuelle 1 266 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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