Description de l'offre
Très belle rentabilité pour cet immeuble de rapport auto finançable sur 15 ans. C’est au total 459m2 habitables hors parties communes composé de 7 appartements de différentes contenances du T1 au T4 auxquels s’ajoute un cabinet d’infirmiers. Le propriétaire actuel a déjà rénové et modernisé une bonne partie de l’ensemble, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie et sanitaires, chauffage, isolation des combles, escalier des communs, toiture complète etc…, un budget d'environ 90 000 euros a déjà été alloué à ces travaux mais pour les personnes désireuses de faire du déficit foncier, c’est encore possible sur 2 ou 3 postes. Très peu de vacance locative, ratio d’occupation de presque 100% avec un loyer global actuel de 45 420 euros hors charges et la taxe foncière est de 4430 euros incluant les ordures ménagères. Pour les 7 appartements et le local infermier, les DPE sont en C et D, un seul ressort en E. Le prix de cet ensemble est de 453 000 euros net vendeur auxquels s’ajoutent 22 000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 4,9% TTC. Pour tout renseignement ou toute demande, merci de contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy R.S.A.C n°419 889 316.