Appartement 56.67 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

Ref 7104

Description de l'offre

Nancy, 65 rue Pasteur, à 2 pas du parc Sainte-Marie, F3 de 57m² au sol (41m² carrez) au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Immeuble entretenu avec belle entrée et escalier en chêne. Les communs ont été refaits en juin 2026. Le logement se compose: d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée (hotte, lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur) et récente, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec vélux et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. Le logement possède une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 59€ par mois et a taxe foncière de 912€ pour 2025. Le prix de vente est de 115 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 5 000€ TTC soit 4.54% TTC et compris dans le prix de 115 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 56,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Vues sur les toits et les jardins

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1930

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 59 €

Taxe foncière annuelle 912 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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NANCY / RUE PASTEUR F3 + CAVE

Appartement 56.67 m² - 3 Pièces - Nancy (54000)

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