NANCY / DUPLEX 50M2 HYPER CENTRE

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Appartement 50 m² - 2 pièces - Nancy (54000)

Ref 111
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Prix 118 000 HAI*

Description de l'offre

Appartement en duplex de 50m2 situé au 3ème et 4ème étage (derniers étages) de la rue St Julien, à quelques pas de la Cathédrale, de la place Stanislas, du marché central et de la gare. Composé sur 2 niveaux, ce bien vous offre 2 possibilités, la 1ère, exploiter l'ensemble tel quel avec une entrée, un salon séjour traversant et ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre, la 2ème, destinée aux investisseurs, proposer de la colocation ou du Airbnb (autorisé par le syndic), les 2 volumes distincts de 25m2 chacun peuvent devenir 2 studios, la technique le permet très facilement, il suffira d'ajouter des sous compteurs (eau et électricité). Le reseaux d'électricité est neuf et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La copropriété compte 12 lots, les charges de l'appartement sont de 70 euros/mois et la taxe foncière : 580 euros. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 118 000 euros sont de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 7,3% du net vendeur. Pour plus d'infos ou toutes demandes de visites, merci d'appeler directement votre agent commercial en immobilier S.Tamrabet immatriculé à Nancy, RSAC 419 889 316 au 07 71 88 50 40

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 580 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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* Honoraires d'Agences Inclus

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