VANDOEUVRE LES NANCY / MAISON 160M2+GRAND GARAGE+2 TERRASSES

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 160 m² - 7 pièces - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54500)

Ref 1245
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Prix 340 000 HAI*

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS Très belle maison d'architecte située au calme absolu au bout d'une petite impasse, secteur résidentiel du Haut de Penoy, à la limite d'Houdemont.Tous commerces à proximité, écoles, plusieurs lignes de bus et voie rapide accessible en 5 minutes. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux ouvert sur 2 espaces repas, une cuisine complétement équipée (au total 60m2) et 2 terrasses (une plein sud, l'autre au nord). Au même niveau, une suite parentale composée d'une chambre de 17m2 avec grand placard/rangement, une salle de bain de 5m2 avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, 1 chambre de 13m2 avec rangement et balcon privatif, une salle d'eau, un WC séparé, une deuxième chambre de 12m2 et une troisième pièce traversante pouvant servir de chambre ou de bureau se terminant avec l'accés à un espace detente en mezzanine surplombant le RDC. Pour compléter le descriptif, une buanderie, 2 belles caves et un grand garage avec porte L4m motorisée. Petit plus, le montant annuel versé par Engie pour le rachat d'énergie produite par les panneaux solaires installés sur la toiture compense complétement les charges d'électricité et de chauffage de la maison. Tous les materiaux utilisés pour l'équipement sont nobles et de bonne facture, la maison est très bien isolée (mur et toit), les fenêtres sont équipées de double vitrages, la chaudière Viessmann à moins de 10 ans et l'életricité est aux normes. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 340 000 euros sont de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.94%. Pour plus d'informations ou toutes demandes de visites, merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le n° RSAC 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54500


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 345 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 324 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

* Honoraires d'Agences Inclus

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