VANDOEUVRE LES NANCY / MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE

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Exclusivité

Maison 150 m² - 6 pièces - Vandoeuvre-Lès-Nancy (54500)

Ref neu002
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Prix 438 000 HAI*

Description de l'offre

A seulement 10 minutes du plateau de Brabois et du CHU, sur la commune de Neuves Maisons, magnifique maison d'architecte de construction contemporaine encore sous garantie décennale érigée sur un terrain clos, aménagé et arboré de 890m2. Ce bien profitant des dernières innovations en terme d'isolation phonique et thermique situé dans un secteur calme et familial se compose sur un niveau de 150m2 d'une entrée avec espace rangement et sanitaires donnant accès à un bel espace de vie lumineux et traversant totalisant 55m2 et aux 2 terrasses, une au nord et la plus grande (40m2) au sud avec pergola automatique (vent et soleil), à une cuisine haut de gamme (qualité allemande) complétement équipée avec office à l'arrière, une chambre avec dressing, salle de douche italienne et wc pour un total de 22.5m2, une 2ème chambre avec grand placard (16m2), une 3ème chambre servant actuellement de salle de sport (20m2), une salle de bain moderne et volumineuse avec douche à l'italienne, jacuzzi spacieux et vasque grand format et pour finir cet étage, un 3ème wc séparé.  En plus de cet étage vie, la maison possède un sous sol de 140m2 carrelé et isolé dont une partie est en open space avec accès par la porte de garage motorisée, possibilité d'y stationner jusqu'à 4 voitures, idéal pour abriter une voiture de valeur type sport ou collection. Ce niveau contient toute la partie technique et la buanderie et il a été prévu un espace pouvant facilement accueillir un ascenseur pour relier le niveau superieur. En ce qui concerne l'équipement, hormis les sanitaires, toutes les pièces possèdent des baies vitrées fumées motorisées triple vitrage donnant accès au terrain avec abris en dur, long couloir potager et arbres fruitiers, le chauffage au sol et la climatisation se font grace à une pompe à chaleur réversible De Dietrich, une cuve de 5000L alimente les sanitaires, la buanderie et les robinets exterieurs, l'eau chaude est produite par un ballon thermodinamique, VMC double flut neuve, domotique, adoucisseur d'eau, alarme etc... Les honoraires d'agence compris dans le prix de 438 000 euros sont de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.3% du net vendeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le n°RSAC 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54500


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 890 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

* Honoraires d'Agences Inclus

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