NANCY / F4 LUMINEUX, VUE DEGAGEE, AXE TRAM + PARKING SOUS-SOL + CAVE + ASCENSEUR

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 82 m² - 4 pièces - Nancy (54000)

Ref 104
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Prix 159 000 HAI*

Description de l'offre

Nancy, avenue du Général Leclerc, F4 lumineux et calme, de 82m² au 3ème étage avec ascenseur (neuf), parking privé sécurisé en sous-sol et cave. Résidence sécurisé, en parfait état et avec concierge. Immeuble situé en 2ème corps de bâtiment, au milieu de la verdure. Le logement se compose: d'une entrée avec placards et visiophone, d'un salon/séjour lumineux de 30m² sans vis à vis et avec vue sur parc, d'une cuisine de 14m² dans laquelle on peut manger, de 2 chambres (dont une avec placards et sans vis à vis), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le chauffage est collectif au gaz, idem ppour la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 165€ par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, concierge, espaces verts etc...). Aucun travaux de prévus ou à prévoir (exemple l'ascenseur est neuf). La taxe foncière de 1273€ par an. Le prix du logement est de 159 000€ frais d'agence inclus (les frais d'agence sont de 9000€ TTC et à la charge de l'acquéreur soit 6%). Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Belle vue dégagée sur verdure, calme absolu


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 60


Quote Part annuelle des charges 1 960 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 148 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Nancy (54000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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