LAXOU SECTEUR VILLAGE / F4 CLOS PRIVÉ TERRASSE ET PARKING

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 96 m² - 4 pièces - Laxou (54520)

Ref AR01
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Prix 255 000 HAI*

Description de l'offre

SOUS OFFRE Dans un environnement verdoyant et familial et au sein d'une résidence de construction moderne d'un clos privé et sécurisé situé à Laxou, secteur village, proche de toutes commodités, commerces, transport, Nancy à 5 minutes et avec un accès direct à tous les axes autoroutiers mais sans aucune nuisance sonore, F4 traversant de 96m2 au 1er étage composé d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon/séjour de presque 30m2 adossé à une cuisine dinatoire complétement équipée, le tout très lumineux grâce à l'accès via les grandes baies vitrées à la terrasse de 20m2 avec vue imprenable, 3 chambres de belles tailles avec placards bénéficiant d'un parquet chêne massif, d'une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Cette résidence bénéficie de normes récentes en matière d'isolation avec un chauffage gaz et toutes les fenêtres en double vitrage ce qui occasionne beaucoup de confort et très peu de frais de chauffage, les charges de copropriété sont de 100 euros / mois, la taxe foncière, 1300 euros. L'appartement est vendu avec un stationnement en box/garage interieur et un sationnement extérieur privatif sur le parking de la copropriété dont l'accès et strictement réglementé. Les honoraires d'agence compris dans le prix de 255 000 euros sont de 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 6% du net vendeur. Pour toute demande merci de contacter directement votre agent commercial en immobilier S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 immatriculé à Nancy sous le numéro R.S.A.C 419 889 316.

Descriptif du bien

Code postal 54520


Ville Laxou


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2007


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 220 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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