LAXOU PROCHE VILLAGE / MAISON 118M2 PARFAIT ETAT GARAGE ET JARDIN EXCLUSIVITE

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Exclusivité Nouveauté

Maison 118 m² - 6 pièces - Laxou (54520)

Ref VI01
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Prix 310 000 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE Dans un état irréprochable, très belle maison de construction récente avec accès direct aux axes autoroutiers et au secteur commerçant de la sapinière, c'est un endroit familial, sécurisé et calme avec transports en communs vers différents secteurs du grand Nancy, écoles, parcours santé, forêt et différents complexes sportifs. La maison se compose d'une entrée avec placard qui donne sur un espace ouvert de 40m2 salon/séjour sur cuisine complètement équipée de très bonne facture et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, le rdc comprend aussi des sanitaires avec lave-mains et fenêtre et un accès sur le grand garage dont la porte haut de gamme motorisée et isolée est quasi-neuve. Pour l'étage supérieur, un palier avec une distribution en étoile sur les 4 chambres, une parentale avec douche et placard intégré, une 2ème et 3ème chambre de 11 et 12m2 et une 4ème chambre climatisée de 21m2, pour compléter ce niveau, un WC suspendu séparé avec placard sur mesure intégré et une très belle salle de bain avec double-vasque et baignoire. Ce bien a toujours bénéficié du plus grand soins et ne nécessitera aucuns travaux, la décoration moderne plaira à coup sûr au plus grand nombre, la porte d'entrée neuve posséde 7 points de fermeture, les fenêtres sont équipées de triple vitrage, pour le chauffage c'est une combinaison climatisation réversible et chaudière gaz (possibilité même d'ajouter un poêle à granules, conduit déja présent), isolation complète et faible consommation, terrasse neuve etc... Les honoraires d'agence compris dans le prix de 310 000 euros sont de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,44% du net vendeur Pour toutes demandes, merci d'appeler directement votre agent commercial en immobilier S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent immatriculé à Nancy sous le n°R.S.A.C 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54520


Ville Laxou


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 435 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2005


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 294 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Laxou (54520)

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