LAXOU VILLAGE / MAISON 175M2 AVEC EXTÉRIEURS ET LOCAL

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Nouveauté

Maison 175 m² - 6 pièces - Laxou (54520)

Ref CO01
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Prix 299 000 HAI*

Description de l'offre

Offre reçu au bout d'une journée de visite !!! Très belle nouveauté sur le marché située au coeur même de Laxou Village. C'est un coup de coeur assuré pour cette maison aux volumes atypiques redefinis avec beaucoup de soin par un architecte. Pour la partie habitation, le grand couloir d'entrée permet d'accéder à un volume semi ouvert avec une cuisine haut de gamme complétement équipée avec d'un côté un séjour lumineux de 35m2 dont le charme de l'ancien a été préservé mais avec ce qu'il faut de modernité pour en faire un lieu très confortable et de l'autre une grande baie vitrée donnant sur terrasse intimiste de 25m2, pour la suite, un très bel escalier en fer forgé permet d'arriver sur l'espace nuit composé de 2 chambres d'enfants de 10 et 11m2 et un espace parental avec chambre et dressing pour un total de plus de 20m2, à ces volumes s'ajoute une salle de bain avec 2 meubles vasque, une douche à l'italienne d'1m80x90 et un WC, un autre WC séparé est disponible sur l'espace nuit. Pour augmenter le confort de cette maison familiale, une grande buanderie avec un office, au total 27m2, donnant sur une cave voûtée et un exterieur à l'abri des regards, et pour finir, un volume de 40m2 supplémentaire permettant différentes perspectives, aménagé et dans un état irréprochable, c'est aujourd'hui un local professionnel avec un très bel espace sanitaire et pourvu de 2 accés aux normes pour personnes à mobilité réduite, cet espace peut être idéal pour une profession libérale, il peut aussi servir à dégager un profit substantiel en location ou à la revente ou encore à augmenter la partie habitation. Sur un plan technique, maison très bien isolée avec chauffage gaz et climatisation réversible dans les chambres et le local, fenêtre double vitrage ainsi que 2 compteurs gaz et électricité qui permettent de distinguer les consommations du local du reste de l'habitation. Les honoraires compris dans le prix de 299 000 euros sont de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,7% du net vendeur. Pour toutes demandes, merci de vous adresser directement à S.Tamrabet au 07 71 88 50 40, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le numéro R.S.A.C 419 889 316

Descriptif du bien

Code postal 54520


Ville Laxou


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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