SAINT-RAPHAEL / SUR LES HAUTEURS F4 + TERRASSE + ASCENSEUR + CAVE

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 77 m² - 4 pièces - Saint-Raphaël (83700)

Ref 210716b
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Prix 289 000 HAI*

Description de l'offre

Saint-Raphael, sur les hauteurs, beau F4 de 77m², très lumineux, belle vue dégagée, pas de vis à vis, grande terrasse, cave et possibilité de grand garage au rez de chaussée de la résidence (accessible en ascenseur depuis son palier). Résidence de 2008, sécurisée, très bien entretenue avec espaces verts et concierge. Secteur résidentiel situé à 2 pas de toutes les commodités: Bus, écoles, crêches, pharmacies, supermarchés etc. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose: d'une spacieuse entrée avec interphone, porte de sécurité et placards aménagés, d'un grand espace de vie lumineux et climatisé de 41.20m² avec cuisine équipée (Frigo, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, four pyrolyse et micro-onde), le tout avec double accès sur une grande terrasse ensoleillée de 14m² (Exposition: Sud-Ouest) avec très belle vue dominante (aperçu mer) et stores bannes, de 2 chambres (dont une avec sa douche et son lavabo), d'une salle de bain (plus la salle de douche d'une des chambres), d'un wc suspendu séparé. Aucun travaux ne sont à prévoir, le logement est en parfait état et entretenu. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation pour les pièces de vie, ballon d'eau chaude réçent et bonne isolation (PDE classé en C). Le logement est vendu avec une grande cave de 10m², très facile d'accès et la possibilité d'acheter un grand garage sécurisé de 17.50m² en plus (1 voiture et une moto sans aucun problème rentrent). Les charges de copropriété sont de 135€ par mois pour le concierge, le ménage des parties communes, l'eau froide (consommation individualisée), l'entretien des espaces verts, etc. La taxe foncière est de 1100€ par an. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Le prix de vente est de 289 000€ Frais d'agence inclus (280 000€ nets vendeur auquels s'ajoutent 9 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.21%). Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 83700


Ville Saint-Raphaël


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Vue dégagée et dominante, aucun vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %


Charges 135 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Raphaël (83700)

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